Woningbouwimpuls (WBI) – Versnelling voor betaalbare woningbouw
De Woningbouwimpuls (WBI) is een rijksregeling waarmee gemeenten subsidie kunnen aanvragen voor woningbouwprojecten die te maken hebben met een publiek financieel tekort. Zo krijgen projecten die anders zouden blijven liggen tóch een kans. De regeling richt zich op het versnellen van de bouw van betaalbare woningen in gebieden met grote woningdruk.
De achtste ronde van de WBI opent op 17 februari 2026 en sluit op 19 maart 2026. Er is in totaal € 95 miljoen beschikbaar.
Wat is het doel van de Woningbouwimpuls?
Het doel van de Woningbouwimpuls is het versnellen van de woningbouw. De regeling richt zich op betaalbare woningen: sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Sinds de start in 2020 zijn dankzij eerdere rondes al duizenden woningen gerealiseerd.
De Woningbouwimpuls helpt gemeenten om woningbouwprojecten haalbaar te maken door een bijdrage te verstrekken voor het publiek financieel tekort. De maatregelen die leiden tot het publiek financieel tekort zijn publieke investeringen die voor woningbouw noodzakelijk zijn, zoals:
- aanleg van infrastructuur (wegen, riolering);
- ontsluiting van bouwlocaties;
- voorzieningen in de openbare ruimte;
- sloop of onttrekking van bestaande bebouwing;
- grondkosten van gemeentelijke grond.
Belangrijkste voorwaarden 7e ronde Woningbouwimpuls
De belangrijkste voorwaarden van de Woningbouwimpuls zijn:
- Maximaal drie projecten per gemeente (samenwerking met andere gemeenten mogelijk);
- Minimaal 200 woningen per project, waarvan minstens 50% betaalbaar:
- sociale huur tot € 879,66 (2025);
- middenhuur tot ca. € 1.250;
- betaalbare koop tot € 420.000 (2026);
- Maximaal 50% van het publieke tekort wordt gesubsidieerd;
- Overige financiering komt van gemeente of andere overheden;
- Start bouw eerste woning binnen 3 jaar, oplevering binnen 10 jaar;
- Project moet passen binnen het gemeentelijk of regionaal woonbeleid en voldoen aan Europese staatssteunregels.
Budget en subsidiebijdrage
Voor de achtste tranche van de woningbouwimpuls is totaal € 95 miljoen beschikbaar. De bijdrage is maximaal 50% van het publiek financieel tekort.
Aanvragen worden door RVO beoordeeld op maatschappelijke impact, bijdrage aan betaalbaarheid en op uitvoerbaarheid en planvorming.
Bij overvraging van het budget wordt geselecteerd op kwaliteit en urgentie.
Welke combinaties zijn mogelijk met andere regelingen?
Bij het inzetten van de Woningbouwimpuls is het belangrijk rekening te houden met de mogelijkheden en beperkingen voor het combineren met andere subsidieregelingen.
De Woningbouwimpuls kan niet worden gestapeld met regelingen die al een bijdrage verstrekken voor dezelfde woningen, zoals de Realisatiestimulans of specifieke rijksregelingen voor flexwoningen en huisvesting van aandachtsgroepen.
Wel is het mogelijk om binnen één gebiedsontwikkeling of gemeente meerdere regelingen parallel in te zetten, mits deze op verschillende onderdelen of woningen betrekking hebben. Zo kan de Woningbouwimpuls bijvoorbeeld worden benut voor de grootschalige kern van een project met publiek tekort, terwijl kleinere woningbouwprojecten in aanmerking komen voor andere regelingen, zoals de Realisatiestimulans.
Woningbouwimpuls 2026
In 2026 is de Woningbouwimpuls, in gewijzigde vorm, wederom aan te vragen. Het beschikbare budget is € 95 miljoen. De subsidie kan worden aangevraagd voor de volgende activiteiten:
- Ontsluiting van infrastructuur;
- Stikstofdepositie verlaging in stikstofgevoelige Natura-2000 gebieden;
- Bodemsanering in afgebakende gebieden;
- Uitplaatsing van (bedrijfs)activiteiten t.b.v woningbouw.
Daarnaast is de bovengrens voor betaalbare koopwoning verhoogd naar € 420.000.
Aanvragen kan van 27 februari 2026 t/m 19 maart 2026.
Hoe Subsidiebureau Nederland gemeenten ondersteunt
Subsidiebureau Nederland helpt gemeenten bij elke stap richting een succesvolle aanvraag voor de Woningbouwimpuls. We analyseren het publieke tekort, zorgen dat de financiële onderbouwing goed staat en adviseren over hoe het project optimaal aansluit bij de beoordelingscriteria. Daarbij kijken we ook naar (de combinatie met) overige subsidiekansen zoals de Realisatiestimulans of het Volkshuisvestingsfonds, zodat de impact en haalbaarheid van het project worden vergroot.
Met onze kennis van de regeling en ervaring met eerdere succesvolle aanvragen zorgen we dat gemeenten hun woningbouwplannen sneller en effectiever kunnen realiseren.
Neem contact met ons op voor meer informatie.
