Subsidie verduurzaming vastgoed
Het verduurzamen van vastgoed is voor veel organisaties en bedrijven een actueel thema. Energiezuinige gebouwen zijn niet alleen beter voor het klimaat, maar leveren ook lagere energielasten, een comfortabeler binnenklimaat en een toekomstbestendige waarde van het vastgoed op. De overheid stimuleert deze transitie met uiteenlopende subsidies en fiscale regelingen.
Voor vastgoedeigenaren en organisaties kan het echter lastig zijn om door de bomen het bos te zien. Er bestaan landelijke subsidies, fiscale voordelen en tijdelijke regelingen, allemaal met hun eigen voorwaarden en termijnen. Subsidiebureau Nederland helpt hierbij: wij maken met een SubsidieScan inzichtelijk welke regelingen passen bij uw situatie en begeleiden u van aanvraag tot verantwoording – altijd op basis van no-cure, no-pay.
DUMAVA – Duurzaam Maatschappelijk Vastgoed
Een van de bekendste regelingen voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed is de DUMAVA. Deze regeling is bedoeld voor scholen, zorginstellingen, culturele organisaties, religieuze instellingen en sinds 2025 ook sportverenigingen. DUMAVA ondersteunt zowel losse maatregelen, zoals de plaatsing van zonnepanelen of isolatie, als integrale renovatieprojecten waarbij een gebouw in één keer toekomstbestendig wordt gemaakt.
Het subsidiepercentage varieert: voor afzonderlijke maatregelen kan 20 procent van de kosten worden vergoed, terwijl integrale projecten recht geven op 40 procent subsidie. De regeling loopt door tot 2030 en het budget voor de gehele looptijd bedraagt € 1,9 miljard. Voor 2025 is er in totaal € 405 miljoen beschikbaar. Aanvragen kan tussen 2 juni en 31 oktober 2025. Een energieadvies of maatwerkadvies is vaak een noodzakelijke eerste stap..
Energie-investeringsaftrek (EIA)
De Energie-investeringsaftrek is een fiscale regeling die ondernemers in Nederland een aantrekkelijk belastingvoordeel biedt bij energiebesparende investeringen. Het principe is eenvoudig: 40 procent van de investeringskosten kan extra van de winst worden afgetrokken, bovenop de gebruikelijke afschrijving. Dit levert een fors voordeel op in de inkomsten- of vennootschapsbelasting.
De regeling ondersteunt uiteenlopende investeringen, zoals isolatie van bestaande gebouwen, luchtbehandelingssystemen met warmteterugwinning, zonnepanelen en accu’s voor energieopslag, maar ook warmtepompen en complete energiesystemen. Voorwaarde is dat de maatregel voorkomt op de jaarlijkse Energielijst en dat de investering binnen drie maanden wordt aangemeld bij RVO. Het budget voor 2025 bedraagt € 431 miljoen.
Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE)
De ISDE richt zich op zowel bedrijven, instellingen als particulieren en ondersteunt investeringen in duurzame energie en energiebesparing. Denk aan de aanschaf van warmtepompen, zonneboilers, kleinschalige windturbines en de aansluiting op warmtenetten.
Een belangrijk kenmerk van de ISDE is dat deze toegankelijk is voor een brede doelgroep, van verhuurders van woningen tot stichtingen en ondernemers. De hoogte van de subsidie is afhankelijk van de gekozen techniek en installatie. Zo gelden voor warmtepompen specifieke voorwaarden rond bouwjaar van het pand, installatie door een erkend bouwinstallatiebedrijf en in gebruikname binnen 24 maanden na toekenning. Het totale budget voor de ISDE bedraagt € 555 miljoen.
Milieu-investeringsaftrek (MIA) en Vamil
Naast de EIA bestaan er ook fiscale regelingen die zich richten op milieuvriendelijke investeringen: de MIA en Vamil. De Milieu-investeringsaftrek biedt de mogelijkheid om tot 45 procent van de investeringskosten in mindering te brengen op de fiscale winst. Dit kan gaan om thema’s als circulair bouwen, klimaatadaptatie, mobiliteit en het vergroenen van de gebouwde omgeving. Voorbeelden zijn groene gevels, inpandige begroeiingssystemen en groendaken.
De Vamil maakt het mogelijk investeringen willekeurig af te schrijven. Dit geeft ondernemers de flexibiliteit om hun liquiditeit en belastingdruk optimaal te plannen. Het budget voor 2025 bedraagt € 189 miljoen voor de MIA en € 20 miljoen voor de Vamil. Aanvragen moeten binnen drie maanden na het aangaan van de verplichtingen worden ingediend.
SDE++ – Stimulering duurzame energieproductie en klimaattransitie
Voor grootschalige verduurzamingsprojecten bestaat de SDE++. Deze regeling vergoedt het verschil tussen de kostprijs van duurzame energie en de marktprijs. Het gaat om de productie van hernieuwbare elektriciteit, hernieuwbaar gas, hernieuwbare warmte en technieken die leiden tot vermindering van broeikasgasuitstoot.
Het budget voor 2025 bedraagt maar liefst € 8 miljard. De regeling is open van 7 oktober tot en met 6 november 2025. Binnen deze periode kan worden ingeschreven in verschillende fasen, waarbij de subsidie-intensiteit verschilt per productiecategorie. De SDE++ is vooral interessant voor bedrijven en instellingen die op grotere schaal investeren in zonneparken, windenergie, geothermie of innovatieve CO₂-reductietechnieken.
Subsidieregeling Private Laadinfrastructuur bij bedrijven (SPRILA)
Duurzaam vastgoed gaat vaak hand in hand met duurzame mobiliteit. De SPRILA, onderdeel van de Tijdelijke subsidieregeling zero-emissie mobiliteit (TSZEM), is een regeling die ondernemingen stimuleert om eigen laadpunten te realiseren die niet openbaar toegankelijk zijn, bijvoorbeeld op het parkeerterrein van een kantoor of bedrijfshal.
Met de SPRILA kunnen bedrijven tot € 350.000 per jaar ontvangen voor de aanleg van private laadpunten. Ook de kosten voor advies en voorbereiding zijn deels subsidiabel. Zo wordt het niet alleen aantrekkelijk om vastgoed te verduurzamen, maar ook om gelijktijdig te investeren in emissievrije mobiliteit.
Provinciale en gemeentelijke subsidies
Naast de landelijke regelingen zoals DUMAVA, EIA, ISDE, MIA/Vamil en SDE++ bieden ook provincies en gemeenten vaak interessante subsidiemogelijkheden voor verduurzaming van vastgoed. Deze regionale regelingen richten zich bijvoorbeeld op energiebesparende maatregelen in maatschappelijk vastgoed, het stimuleren van zonnepanelen op bedrijfsdaken of de aanleg van groene daken en gevels. Gemeenten kunnen daarnaast specifieke subsidies verstrekken voor het verbeteren van de leefbaarheid in wijken, zoals het ondersteunen van energiecoöperaties of collectieve isolatieprojecten. Omdat deze programma’s sterk verschillen per provincie en gemeente, is het belangrijk om tijdig te onderzoeken welke kansen er lokaal beschikbaar zijn. Subsidiebureau Nederland houdt deze ontwikkelingen nauwgezet bij en kan u helpen om ook op regionaal niveau geen enkele kans te missen.
Hoe Subsidiebureau Nederland u ondersteunt
Het aanvragen van subsidies is vaak complex. Elke regeling kent eigen voorwaarden, eisen aan energieadviezen, investeringsdrempels en strikte deadlines. Subsidiebureau Nederland neemt dit werk uit handen. Wij starten altijd met een kosteloze SubsidieScan, waarmee snel duidelijk wordt welke regelingen bij uw project passen. Vervolgens verzorgen wij de aanvraag zelf en de verantwoording richting subsidieverstrekkers.
Onze werkwijze is efficiënt en persoonlijk. U krijgt een vaste adviseur, wij werken strikt vertrouwelijk en u profiteert van onze jarenlange ervaring met vastgoedprojecten. Dankzij onze no-cure, no-pay aanpak betaalt u alleen bij succes.
Zet de stap naar duurzaam vastgoed
Of u nu een vastgoedbelegger, onderwijsinstelling of zorginstelling bent: verduurzaming van vastgoed wordt met subsidies en fiscale regelingen een stuk aantrekkelijker. Van isolatie en zonnepanelen tot groene daken en laadinfra: er is een breed palet aan mogelijkheden.
Wilt u weten welke subsidies u kunt benutten? Vraag dan vandaag nog een SubsidieScan aan en ontdek welke regelingen uw project financieel haalbaar maken.
